наша команда

Игорь Сошников
Игорь Сошников
генеральный директор компании «Проект Менеджмент Сервис»
Евгений Мохин
Евгений Мохин
Исполнительный директор
Дмитрий Колбанёв
Дмитрий Колбанёв
Заместитель исполнительного директора
Александр Атрашков
Александр Атрашков
Главный инженер
Артур Меликсетян
Артур Меликсетян
Инженер строительного контроля

контакты

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ТЕАТРАЛЬНАЯ, Д.35
«МОРСКОЙ БИЗНЕС ЦЕНТР», ОФИС 719

ТЕЛ.: 670-081; 670-082
ФАКС.: 670-091
E-MAIL: INFO@PMS39.RU
Проекты

о нас

Мы также предоставляем отдельные услуги в области документального сопровождения и строительного контроля объектов различного назначения и сложности. В нашем корпоративном портфеле несколько десятков успешно реализованных проектов, включая крупные промышленные и коммерческие комплексы, здания общественного и гражданского назначения, объекты культурного и развлекательного профиля. Среди них - производственные комплексы «Содружество-Соя», рыбоконсервный завод «Роскон», завод металлоконструкций «Сканкон», завод по производству кирпичных стеновых материалов «Балткерамика», административно-торговое здание «Морской бизнес центр» и другие. Мы также выполняем проекты по реконструкции действующих производств, что требует особой квалификации и опыта, так как все преобразования совершаются при непрерывно действующем производстве. Подобные проекты были осуществлены для таких крупных компаний, как «Русский хлеб» и «Калининградский деликатес», а также автоцентр «Опель». Мы имеем опыт управления строительными проектами с особыми, жестко лимитированными техническими заданиями, где выбор материалов, форматов, подрядчиков и технологий ограничен требованиями бренд -буков. Так, нами были успешно построены шоу -румы для известных автомобильных брендов («КИА», «Шкода», «Опель»)

услуги

Документальное сопровождение
  • Оформление перевода земель из одной категории в другую (в случае необходимости).
  • Изменение разрешенного использования, имеющегося земельного участка под определенный объект строительства.
  • Получение предварительных согласований, технических условий, согласование иполучение соответствующих заключений по проектам строительства объектовспециального назначения (образование территорий, создание акваторий,берегоу
  • Разработка проекта сокращения санитарно-защитной зоны, его согласование и получениезаключения органа Роспотребнадзора
  • Подготовка необходимых документов и оформление постановления Мэра города(муниципального района) о предоставлении (изменении разрешенного использования)земельного участка
  • Постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация договора аренды в регистрационной службе
  • Подбор проектной организации и участие в разработке эскизного проекта с цельюоптимального размещения предполагаемого к строительству объекта (сооружений),рационального использования территории земельного участка
  • Организация, участие и контроль за проведением геологоразведочных и топографическихработ на земельном участке. Получение отчетов по указанным работам и согласованиетопографической съемки с инженерными службами города (района)
  • Оформление дежурного плана земельного участка
  • Оформление и получение разрешительного письма на сбор технических условий наприсоединение к сетям инженерно-технического обеспечения
  • Оформление и получение градостроительного плана земельного участка
  • Получение технических условий на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения от соответствующих служб
  • Организация и участие в разработке проектов обоснования размещения необходимых сооружений (гидротехнических сооружений, артскважины, очистные сооружения и т.п.),получение   согласований   по   месту   их   размещения   и   получение   соответствующих заключений от уполномоченных служб
  • Организация проведения работ на наличие взрывоопасных предметов на предполагаемомк строительству земельном участке
  • Проведение тендера по выбору квалифицированной проектной организации дляразработки рабочего проекта на наиболее выгодных для Заказчика условиях
  • Проведение тендера по выбору подрядной организации для осуществления строительныхработ и непосредственное участие в разработке генподрядного договора
  • Участие в разработке, контроль над разработкой рабочего проекта с целью принятия оптимальных конструкторских решений, материалов и технологии в интересах Заказчика
  • Согласование с необходимыми службами проектных решений по прохождению трассинженерных коммуникаций, дорог и сооружений
  • Оформление и согласование акта выбора трасс инженерных коммуникаций
  • Согласование и проведение экспертизы утверждаемой части проекта в соответствующих органах
  • Оформление и получение разрешений на отдельные виды земляных работ
  • Оформление и получение лицензий на недропользование, водопользование и т.п
  • Подготовка   необходимой   документации   и   получение   согласований   для   оформления разрешения на строительство объекта. Получение разрешения на строительство
  • Получение заключения службы ГАСН (Ростехнадзора) на соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов, СНиП
  • Оформление акта тепловизионного обследования объекта
  • Получение и присвоение нормализованного адреса объекту
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Услуги технического заказчика
  • Непосредственное участие в оформлении, проведении и подписании Заказчиком акта приемки законченного строительством объекта.
  • Контроль за надлежащим оформлением исполнительной и сметной документации (КС-2 и КС-3) по объекту строительства генподрядной организацией
  • Организация авторского надзора на объекте строительства и контроль за исполнением подрядными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного надзора.
  • Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектной документации, ее пересмотр (в случае необходимости) и недопущение необоснованного увеличения стоимости строительства
  • Участие в проверках проводимых органами государственного надзора, строительного контроля состояния и соответствия проекту объекта строительства
  • Согласование, оформление необходимых документов, и получение разрешений на проведение отдельных видов работ (порубочный билет, ордера на раскопки и т.п.)
  • Координация деятельности подрядных организаций участвующих в строительстве объекта
  • Контроль за соблюдением подрядчиком проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ, соответствия стоимости строительства подписанным договорам
  • Подготовка необходимой документации для передачи в Службу ГАСН и проведение информирования указанной Службы о начале производства строительных работ на объекте
  • Оформление и получение разрешений на отдельные виды земляных работ
  • Управление, руководство и контроль от имени Заказчика за производством строительных работ, осуществляемых генподрядной организацией на стройплощадке
  • Организация тендера на выбор подрядной организации на выполнение строительно-монтажных работ на объекте
Строительный контроль
  • Управление, руководство и контроль от имени Заказчика за производством строительныхработ, осуществляемых генподрядной организацией на стройплощадке
  • Проведение строительного аудита
  • Осуществление строительного контроля за производством строительных работ
  • Контроль за оформлением Генподрядчиком исполнительной документацией, исоответствием выполненных работ СНиП
  • Непосредственное участие в организации, проведении и подписании Заказчиком актаприемки законченного строительством объекта
  • Организация и участие в оформлении необходимых заключений на соответствиепостроенного объекта требованиям технических регламентов, СНиП
Проектная организация
  • Весь комплекс проектных работ — от первых консультаций и разработки архитектурной концепции — до выполнения рабочей документации в полном или необходимом заказчику объеме, в том числе:
  • Организация ведения авторского надзора на объекте
  • Услуги по сопровождению проекта
  • Выполнению функций генерального проектировщика
  • Получению необходимых согласований
Сметный отдел
  • Проверка предоставляемых генподрядной организацией сметной документации, контрольза правильностью примененных расценок и соответствие их строительным нормативам,проверка стоимости применяемых материалов, машин и механизмов и соответствиеобъемов выполненны
Ввод в эксплуатацию
  • Оформление и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • Подготовка соответствующего пакета документов для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • Оформление заключения службы ГАСН на соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов, СНиП
  • Совместно с Заказчиком участие в заключительной проверке завершенного реконструкцией объекта, проводимой инспектором ГАСН и получение финального Акта проверки
  • Информирование Службы ГАСН области об окончании реконструкции объекта
  • Организация работ по оформлению технического плана/технического паспорта на законченный строительством объект
  • Организация работ (в случае необходимости) по тепловизионному обследованию ограждающих конструкций здания и контроль за проведением указанных работ
  • Получение справок и актов от инженерных служб и иных эксплуатирующих организаций о выполнении ранее полученных технических условий и требований для осуществления строительства объекта
  • Подготовка необходимой исполнительной и проектной документации для предоставления в Службу ГАСН Калининградской области
Усиление зданий, сооружений и отдельных конструкций.
  • Усиление зданий, сооружений и отдельных конструкций с применением инновационной системы внешнего армирования углеволокном (углехолстом).

    Назначение системы внешнего армирования (СВА):
    - при проектировании: повышение сейсмостойкости, прочности и надежности возводимых конструкций, с увеличением межремонтных сроков.
    - при реконструкции: усиление несущих конструкций для восприятия повышенных нагрузок или обеспечения работоспособности по измененной конструктивной схеме.
    - при усилении: устранение последствий разрушения бетона и коррозии арматуры в результате длительного воздействия природных факторов или сверх допустимых механических воздействий.

    Преимущества СВА над традиционными способами:
    - сокращение сроков выполнения работ,
    - сокращение трудовых и финансовых затрат,
    - увеличение межремонтного периода,
    - малый собственный вес и минимальная толщина усиления,
    - отсутствие сварочных работ,
    - система универсальна для всех типов конструкций.
Автоматизированная система мониторинга аварийных зданий и сооружений.
  • Автоматизированная система мониторинга аварийных, уникальных и технически сложных зданий и сооружений (АСМ). Технология позволяет осуществлять постоянное удаленное наблюдение за сооружениями путем автоматизированных измерений параметров через заданный интервал времени. Система работает как в помещении, так и под открытым небом. АСМ автоматически обрабатывает поступающие данные в режиме реального времени и демонстрирует информацию в виде графиков.

    Функциональные возможности АСМ:
    - контроль ширины раскрытия трещин,
    - контроль кренов,
    - контроль прогибов,
    - контроль осадки здания,
    - контроль сейсмического воздействия,
    - контроль натяжения вантовых канатов, лифтовых тросов и пр.
    - возможность конструирования системы под Ваши задачи и бюджет.

наши партнеры