наша команда
контакты
Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ТЕАТРАЛЬНАЯ, Д.35
«МОРСКОЙ БИЗНЕС ЦЕНТР», ОФИС 719
ТЕЛ.: 670-081; 670-082
ФАКС.: 670-091
E-MAIL: INFO@PMS39.RU
«МОРСКОЙ БИЗНЕС ЦЕНТР», ОФИС 719
ТЕЛ.: 670-081; 670-082
ФАКС.: 670-091
E-MAIL: INFO@PMS39.RU
о нас
Мы также предоставляем отдельные услуги в области документального сопровождения и строительного контроля объектов различного назначения и сложности. В нашем корпоративном портфеле несколько десятков успешно реализованных проектов, включая крупные промышленные и коммерческие комплексы, здания общественного и гражданского назначения, объекты культурного и развлекательного профиля. Среди них - производственные комплексы «Содружество-Соя», рыбоконсервный завод «Роскон», завод металлоконструкций «Сканкон», завод по производству кирпичных стеновых материалов «Балткерамика», административно-торговое здание «Морской бизнес центр» и другие. Мы также выполняем проекты по реконструкции действующих производств, что требует особой квалификации и опыта, так как все преобразования совершаются при непрерывно действующем производстве. Подобные проекты были осуществлены для таких крупных компаний, как «Русский хлеб» и «Калининградский деликатес», а также автоцентр «Опель». Мы имеем опыт управления строительными проектами с особыми, жестко лимитированными техническими заданиями, где выбор материалов, форматов, подрядчиков и технологий ограничен требованиями бренд -буков. Так, нами были успешно построены шоу -румы для известных автомобильных брендов («КИА», «Шкода», «Опель»)
услуги


Документальное сопровождение
- Оформление перевода земель из одной категории в другую (в случае необходимости).
- Изменение разрешенного использования, имеющегося земельного участка под определенный объект строительства.
- Получение предварительных согласований, технических условий, согласование иполучение соответствующих заключений по проектам строительства объектовспециального назначения (образование территорий, создание акваторий,берегоу
- Разработка проекта сокращения санитарно-защитной зоны, его согласование и получениезаключения органа Роспотребнадзора
- Подготовка необходимых документов и оформление постановления Мэра города(муниципального района) о предоставлении (изменении разрешенного использования)земельного участка
- Постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация договора аренды в регистрационной службе
- Подбор проектной организации и участие в разработке эскизного проекта с цельюоптимального размещения предполагаемого к строительству объекта (сооружений),рационального использования территории земельного участка
- Организация, участие и контроль за проведением геологоразведочных и топографическихработ на земельном участке. Получение отчетов по указанным работам и согласованиетопографической съемки с инженерными службами города (района)
- Оформление дежурного плана земельного участка
- Оформление и получение разрешительного письма на сбор технических условий наприсоединение к сетям инженерно-технического обеспечения
- Оформление и получение градостроительного плана земельного участка
- Получение технических условий на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения от соответствующих служб
- Организация и участие в разработке проектов обоснования размещения необходимых сооружений (гидротехнических сооружений, артскважины, очистные сооружения и т.п.),получение согласований по месту их размещения и получение соответствующих заключений от уполномоченных служб
- Организация проведения работ на наличие взрывоопасных предметов на предполагаемомк строительству земельном участке
- Проведение тендера по выбору квалифицированной проектной организации дляразработки рабочего проекта на наиболее выгодных для Заказчика условиях
- Проведение тендера по выбору подрядной организации для осуществления строительныхработ и непосредственное участие в разработке генподрядного договора
- Участие в разработке, контроль над разработкой рабочего проекта с целью принятия оптимальных конструкторских решений, материалов и технологии в интересах Заказчика
- Согласование с необходимыми службами проектных решений по прохождению трассинженерных коммуникаций, дорог и сооружений
- Оформление и согласование акта выбора трасс инженерных коммуникаций
- Согласование и проведение экспертизы утверждаемой части проекта в соответствующих органах
- Оформление и получение разрешений на отдельные виды земляных работ
- Оформление и получение лицензий на недропользование, водопользование и т.п
- Подготовка необходимой документации и получение согласований для оформления разрешения на строительство объекта. Получение разрешения на строительство
- Получение заключения службы ГАСН (Ростехнадзора) на соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов, СНиП
- Оформление акта тепловизионного обследования объекта
- Получение и присвоение нормализованного адреса объекту
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию


Услуги технического заказчика
- Непосредственное участие в оформлении, проведении и подписании Заказчиком акта приемки законченного строительством объекта.
- Контроль за надлежащим оформлением исполнительной и сметной документации (КС-2 и КС-3) по объекту строительства генподрядной организацией
- Организация авторского надзора на объекте строительства и контроль за исполнением подрядными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного надзора.
- Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектной документации, ее пересмотр (в случае необходимости) и недопущение необоснованного увеличения стоимости строительства
- Участие в проверках проводимых органами государственного надзора, строительного контроля состояния и соответствия проекту объекта строительства
- Согласование, оформление необходимых документов, и получение разрешений на проведение отдельных видов работ (порубочный билет, ордера на раскопки и т.п.)
- Координация деятельности подрядных организаций участвующих в строительстве объекта
- Контроль за соблюдением подрядчиком проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ, соответствия стоимости строительства подписанным договорам
- Подготовка необходимой документации для передачи в Службу ГАСН и проведение информирования указанной Службы о начале производства строительных работ на объекте
- Оформление и получение разрешений на отдельные виды земляных работ
- Управление, руководство и контроль от имени Заказчика за производством строительных работ, осуществляемых генподрядной организацией на стройплощадке
- Организация тендера на выбор подрядной организации на выполнение строительно-монтажных работ на объекте


Строительный контроль
- Управление, руководство и контроль от имени Заказчика за производством строительныхработ, осуществляемых генподрядной организацией на стройплощадке
- Проведение строительного аудита
- Осуществление строительного контроля за производством строительных работ
- Контроль за оформлением Генподрядчиком исполнительной документацией, исоответствием выполненных работ СНиП
- Непосредственное участие в организации, проведении и подписании Заказчиком актаприемки законченного строительством объекта
- Организация и участие в оформлении необходимых заключений на соответствиепостроенного объекта требованиям технических регламентов, СНиП


Проектная организация
- Весь комплекс проектных работ — от первых консультаций и разработки архитектурной концепции — до выполнения рабочей документации в полном или необходимом заказчику объеме, в том числе:
- Организация ведения авторского надзора на объекте
- Услуги по сопровождению проекта
- Выполнению функций генерального проектировщика
- Получению необходимых согласований


Сметный отдел
- Проверка предоставляемых генподрядной организацией сметной документации, контрольза правильностью примененных расценок и соответствие их строительным нормативам,проверка стоимости применяемых материалов, машин и механизмов и соответствиеобъемов выполненны


Ввод в эксплуатацию
- Оформление и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Подготовка соответствующего пакета документов для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Оформление заключения службы ГАСН на соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов, СНиП
- Совместно с Заказчиком участие в заключительной проверке завершенного реконструкцией объекта, проводимой инспектором ГАСН и получение финального Акта проверки
- Информирование Службы ГАСН области об окончании реконструкции объекта
- Организация работ по оформлению технического плана/технического паспорта на законченный строительством объект
- Организация работ (в случае необходимости) по тепловизионному обследованию ограждающих конструкций здания и контроль за проведением указанных работ
- Получение справок и актов от инженерных служб и иных эксплуатирующих организаций о выполнении ранее полученных технических условий и требований для осуществления строительства объекта
- Подготовка необходимой исполнительной и проектной документации для предоставления в Службу ГАСН Калининградской области

Усиление зданий, сооружений и отдельных конструкций.
-
Усиление зданий, сооружений и отдельных конструкций с применением инновационной системы внешнего армирования углеволокном (углехолстом).
Назначение системы внешнего армирования (СВА):
- при проектировании: повышение сейсмостойкости, прочности и надежности возводимых конструкций, с увеличением межремонтных сроков.
- при реконструкции: усиление несущих конструкций для восприятия повышенных нагрузок или обеспечения работоспособности по измененной конструктивной схеме.
- при усилении: устранение последствий разрушения бетона и коррозии арматуры в результате длительного воздействия природных факторов или сверх допустимых механических воздействий.
Преимущества СВА над традиционными способами:
- сокращение сроков выполнения работ,
- сокращение трудовых и финансовых затрат,
- увеличение межремонтного периода,
- малый собственный вес и минимальная толщина усиления,
- отсутствие сварочных работ,
- система универсальна для всех типов конструкций.

Автоматизированная система мониторинга аварийных зданий и сооружений.
-
Автоматизированная система мониторинга аварийных, уникальных и технически сложных зданий и сооружений (АСМ). Технология позволяет осуществлять постоянное удаленное наблюдение за сооружениями путем автоматизированных измерений параметров через заданный интервал времени. Система работает как в помещении, так и под открытым небом. АСМ автоматически обрабатывает поступающие данные в режиме реального времени и демонстрирует информацию в виде графиков.
Функциональные возможности АСМ:
- контроль ширины раскрытия трещин,
- контроль кренов,
- контроль прогибов,
- контроль осадки здания,
- контроль сейсмического воздействия,
- контроль натяжения вантовых канатов, лифтовых тросов и пр.
- возможность конструирования системы под Ваши задачи и бюджет.